Aillevillers-et-Lyaumont : Maison 5 chambres de 169 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Une belle maison de village de 169m2 environ habitables et 146m2 environ utiles, sur trois niveaux, avec deux dépendances et un terrain entièrement clos de 542m2 environ. Mitoyenne d'un côté, au niveau de la dépendance accolée servant de stockage.
Cette bâtisse est composée au Rez de Chaussée d'une entrée, d'un couloir latéral, d'un salon de 18m2 environ, d'un WC, d'une salle à manger de 18m2 environ et d'une cuisine de 19m2 environ avec un accès vers la véranda. Au premier, il y a trois chambres de 21, 13 et 14m2 environ et une salle d'eau avec WC.
Au second, sous toiture isolée, se trouve deux espaces sur 37m2 environ pouvant servir de chambre et de bureau, par exemple. Il y a également un espace non aménagé de 24m2 environ, pouvant devenir une chambre séparée après aménagement.
De la cuisine, il y a un accès vers la véranda de 20m2 environ qui dessert la dépendance accolée à l'habitation, une cave voûté et le terrain. La dépendance de 60m2 environ sur trois niveaux sert actuellement de stockage bois et de chaufferie. Elle est accessible également de la chaussée. La cave a une surface de 20m2 environ et elle est saine.
Le terrain, entièrement clos, a une surface de 400m2 environ en décomptant le bâti. Il est composé d'une terrasse et d'un grand potager. Au fond de ce dernier, soit en bout de terrain, se situe une dépendance sur deux niveaux de 52m2 environ. La partie en Rez de jardin constitue un bel atelier de jardinage. La partie en RDC se trouve être un garage avec une porte métallique électrique. Il y a également une petite parcelle servant de place de stationnement idéalement placée en face de l'entrée de la maison.
Ce bien assez étalé et disposant de beaucoup d'éléments annexes est très bien entretenue et se trouve être dans un état général plus que satisfaisant, tant au niveau esthétique et technique que de celui de la fonctionnalité. L'ensemble des diagnostics est d'ailleurs disponible.
Au point de vue isolation, il y a du double vitrage récent sur l'ensemble (huisseries, menuiseries) doté de volets battants et/ou de volets roulants. Les combles aménagées sont isolées en 200mm et la petite partie restante avec du multicouche. Le chauffage centralisé est alimenté par une chaudière au bois récente pouvant aussi être couplée à une chaudière fuel maintenue dans l'espace chaufferie. L'eau chaude est fournie par un cumulus électrique de 200l mais on peut facilement équiper la chaudière bois d'un ballon tampon.
La toiture en pierre de lave ne présente pas de défaut, tout comme la charpente la soutenant.
En conclusion, c'est une maison ancienne dans un bel état, où l'on retrouve des beaux radiateurs en fontes, des parquets bois,… et un magnifique terrain. C'est un bel endroit que je vous invite a venir visiter. Si vous hésitez encore, je vous laisse découvrir la vidéo disponible sur le site Jérôme Gosselin iad France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr