Maison 2 chambres de 140 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Varennes-sur-Amance

THE DOOR MAN LANGRES vous propose de découvrir cette charmante maison située à Varennes-sur-Amance, offrant un cadre de vie calme, lumineux et ressourçant.
Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet familial, elle allie confort, volumes et authenticité.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 40 m², composée d'une cuisine ouverte sur un séjour double baigné de lumière, parfait pour recevoir famille et amis. La véranda, véritable prolongement de l'espace de vie, vous permet de profiter de la lumière naturelle toute l'année, avec un accès direct au terrain.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire, offrant confort et fonctionnalité.

Le grenier aménagé en atelier constitue un véritable atout : il pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace créatif selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de charme ancien. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2600 € - montant maxi : 3550 €.
Conseiller en immobilier : DERIOT Allan (EI).
RSAC : 948379383.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DERIOT Allan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.