Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Dizier

Au coeur d'un quartier résidentiel très calme, à deux pas des commerces de proximité, cette maison individuelle (1932, rénovée depuis les années 1990) séduit par ses volumes, sa praticité et ses équipements éco-responsables.
Distribution

Rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour lumineux, salle de bain (baignoire + douche), WC séparés, accès sous-sol et étage.

Étage : mezzanine conviviale desservant 4 chambres + accès grenier (rangement).

Sous-sol total (demi-enterré) : atelier, buanderie, zone de stockage + puits fonctionnel.

Les + qui font la différence

Quartier très calme, commerces à proximité cadre de vie serein au quotidien.

Panneaux solaires ~3 kWc : jusqu'à ~30% d'économies d'électricité (selon profils/usage).

Puits relié aux gouttières : récupération d'eau de pluie pour WC et usages extérieurs (pratique & écolo).

Conduit existant : cheminée/poêle installable facilement pour une ambiance feu de bois.

Chauffage par climatisation réversible (air/air) dans chaque pièce : confort été/hiver.

Menuiseries : double vitrage PVC + bois, volets bois + aluminium (manuels).

Extérieur : jardin, stationnement, portail électrique.

Raccordements : Tout-à-l'égout, Fibre.

Taxe foncière : 1 485 EUR / an (indicatif).

À vivre tout de suite
On aime la luminosité, la mezzanine qui crée un vrai espace de vie supplémentaire, le sous-sol total ultra-pratique et les équipements éco qui réduisent la facture et l'empreinte. Le tout dans un environnement paisible, proche des commodités essentielles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr