Maison de 112 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Dizier

A SAINT-DIZIER 52100, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES, DE SA BASE MILITAIRE BA 113 ET DU LAC DU DER "Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festival de la Photo". Alain ANICET votre conseiller local, vous invite à découvrir ce beau pavillon sur sous-sol aménagés et entièrement rénové. Dans une ville dynamique avec tous les services de proximités, cette prestation à très fort potentiel est érigée sur une parcelle de terrain clos et arboré de 438 m². Construite en 1974 sur deux niveaux, cette belle maison individuelle de 112 m² vous propose, un garage avec placards et porte motorisée de 26 m², une buanderie laverie et une chaufferie pompe à chaleur Air/Eau de 2017 qui apporte tout le confort, le bien être et la sécurité. Au rez-de-chaussée pour votre accueil, un sas d'entrée s' ouvre sur un magnifique espace de vie lumineux de 40 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, un WC Suspendu, deux chambres avec placards. Une salle de douche moderne à l'italienne complète cette belle ambiance. Au Sous-sol, une pièce palière de 19 m² avec lavabo vous permet de faire évoluer à votre convenance (Salle de jeux, Bureau ou voire pour une Profession libérale) et dessert deux confortables chambres et le garage. Pour nos extérieurs qui offrent un cadre de vie paisible et verdoyant, une cour avant de 30 m² avec portail manuel vous permet le stationnement facile de tous types de véhicules et voire camping-cars. Idéal pour un couple, un projet d'achat familial, professionnel ou locatif, venez saisir cette belle opportunité pratique et agréable en 2026 !!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1351 euros et le DPE classement en C et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1750 euros et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 "abonnement compris").

Budget ** € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 456312AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état