Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Dizier

iad France - Loïs Peridon vous propose: Appartement vendu loué à Saint-Dizier – 48,32 m² avec balcon, parking et cave | Investissement locatif rentable

À Saint-Dizier, dans un secteur calme, à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités, découvrez cet appartement de 48,32 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.

Un investissement clé en main:
Appartement vendu avec un locataire en place depuis 10 ans, gage de stabilité.
Loyer actuel : 505 € charges comprises.
Aucun travaux à prévoir dans le logement.
Une copropriété qui se valorise.

De nombreux travaux d'amélioration ont déjà été engagés ou votés, offrant un véritable potentiel de valorisation du bien :

✔ Chauffage collectif biomasse déjà voté.
✔ Remplacement des fenêtres prochainement prévu.
✔ Une résidence entretenue qui gagnera en performance énergétique et en attractivité.

Un appartement fonctionnel et lumineux

Vous découvrirez :

Une entrée avec rangements.
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis.
Une grande chambre confortable et lumineuse.
Une cuisine aménagée.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Les atouts qui séduisent les locataires
Balcon.
Cave.
Place de parking privative.
Local à vélos.
Ascenseur.
Résidence fermée et sécurisée.
Charges de copropriété maîtrisées : 166 €/mois.

Pourquoi investir ici ?

Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser votre premier investissement locatif, cet appartement réunit les critères recherchés :

Revenus locatifs immédiats.
Occupation stable.
Aucune vacance locative à prévoir.
Aucun travaux dans le logement.
Perspective de valorisation grâce aux améliorations de la copropriété.
Secteur recherché de Saint-Dizier, proche des commerces, des écoles et des services.

Les biens offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation sont rares sur le marché.