Maison 6 chambres de 234 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mardor

Maison longère type mas Provençal entre nord et sud; Un havre de paix pour cette demeure de caractère située à 14 Kms de la sortie d'autoroute Langres Nord. En bordure du parc national des forêts, Lac de la mouche, Abbaye d'Auberive et val des choues en attractivité touristique.
Bâtisse à usages multiples : familiale ou exploitable avec 2 chambres d'hôtes. À vous de choisir.
Au Rez de chaussée un hall d'accueil donnant sur salon séjour ouvert et sa cuisine équipée avec sa magnifique cheminée à foyer ouvert.
2 chambres, un bureau, une salle de bain douche, une buanderie et un wc indépendant complète ce 1er niveau.
À l'étage, 2 belles grandes chambres magnifiquement décorées avec vue sur la piscine et la vallée. Chacune d'elle est équipée de sa salle de douche et son toilette, ainsi qu'une 3ème chambre aménagée en salon.
À l'extérieur une piscine 5X10m avec 2 magnifiques terrasses couvertes donnant sur un jardin entièrement clos et arboré.
Garage et vaste dépendance en annexe.
La maison est équipée de menuiseries double vitrage, une chaudière à bois, une pompe à chaleur et des panneaux solaires récents.

À découvrir sans tarder, pour des projets XXL.Cette annonce référence 295326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE SAVROT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 8** ** ** ** **027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr