Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vals-près-le-Puy

iad France - Édouard Vauthey vous propose: Maison de ville rénovée avec terrasse, balcon et grenier.

Située au cOEur d'un environnement paisible et recherché de Vals-près-le-Puy, cette charmante maison de ville propose un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités.

Agencement — Visite virtuelle publiée
Rez-de-chaussée :
• Pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger.
• Cuisine indépendante pratique et fonctionnelle.
• Cellier avec placard.
• WC indépendant.

Étage :
• Trois chambres.
• Bureau idéal pour télétravail ou espace d'étude.
• Salle d'eau moderne.
• WC indépendant.
• Dégagement.

Combles :
• Grenier : espace de stockage.

Extérieurs
• Terrasse, parfaite pour les moments de détente.
• Balcon.

Confort & équipements
• Maison prête à habiter sans travaux.
• Chauffage individuel gaz (chaudière récente 2022).
• Chauffage au sol + radiateurs.
• Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
• Mitoyenneté sèche (deux murs séparés).
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC).
• TV câblée.
• Fibre internet.

Localisation & accessibilité
• Centre du Puy-en-Velay accessible en quelques minutes.
• Commerces, écoles et transports à proximité immédiate, à pieds.
• Accès rapide vers la N88.

Environnement & cadre de vie
• Quartier résidentiel calme et recherché.
• Passage du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle à proximité.
• Vie de village dynamique à Vals-près-le-Puy.
• Proximité des sentiers, espaces naturels et activités de plein air.

Une maison de ville soignée, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale familiale ou un premier achat sécurisé.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.