6 pièces de 112 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing - Vals-près-le-Puy

iad France - Thibaud Chavigny vous propose: **Superbe appartement en duplex de 112 m² loi carrez avec garage à Vals-près-le-Puy**

Situé au cOEur de Vals-près-le-Puy, cet appartement donne un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de confort. Construit en 1981, cet appartement, situé au 2ème étage d'une résidence de 2 niveaux, est en excellent état général.

**Description des pièces:**
- 3 chambres spacieuses, avec un espace de vie privé et confortable.
- 1 bureau pour travailler en toute tranquillité.
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour un quotidien facilité.
- 1 salon, idéal pour se détendre en famille.
- 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en toute convivialité.
- 1 salle à manger pour des moments de partage inoubliables.
- Une mezzanine.
- Buanderie pratique pour organiser votre espace de vie.

**Avantages:**
- **Emplacement idéal:** Au cOEur de Vals-près-le-Puy, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
- **Bon état général:** L'appartement a été bien entretenu et offre un cadre de vie agréable.
- **Garage et espace de stockage:** Un garage et un box vous offrent la possibilité de stationner facilement et de ranger vos affaires en toute sécurité.
- **Chauffage individuel:** Profitez d'un confort thermique optimal avec un système de chauffage individuel au gaz, et d'un insert fermé.
- **Équipements modernes:** Fibre optique et interphone pour un quotidien connecté et sécurisé.
- **Résidence calme:** Profitez d'un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée.

Cet appartement saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. N'hésitez plus, contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.