Maison de 210 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Solignac-sur-Loire

iad France - Sonia Lavastre vous propose: Belle maison en pierre avec nombreuses dépendances – 210 m² habitables – Solignac-sur-Loire

À vendre, superbe maison en pierre située sur la commune de Solignac-sur-Loire, proche des commodités (écoles, commerces de proximité, services) et à seulement 10 minutes de l'entrée du Puy-en-Velay.
Cette maison individuelle pleine de charme offre environ 210 m² habitables, complétés par une véranda, une terrasse à l'étage avec vue imprenable sur la campagne, un jardin arboré de 2 038 m², ainsi que plusieurs dépendances.

Une maison en excellent état.
Très bien entretenue, la maison propose des espaces de vie lumineux, confortables et soigneusement aménagés.

Disposition intérieure (partie habitable)
Rez-de-chaussée
• Vaste entrée avec rangements
• Vestiaire séparé avec rangements
• Deux chambres
• Salle d'eau
• WC indépendant
Étage
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur un séjour/ salon chaleureux
• Deux chambres supplémentaires
• Salle de bain
• WC indépendant
• Véranda lumineuse
• Grand espace complémentaire d'environs 73 m² avec charpente apparente, comprenant un second séjour/ salon, une cuisine et un WC.
Cet espace, polyvalent, peut être rendu indépendant selon les besoins (appartement, espace de réception, bureau, salle de jeux… ).

Extérieurs et dépendances
• Terrasse à l'étage avec magnifique vue dégagée
• Jardin d'agrément partiellement arboré, parfaitement entretenu, avec possibilité de potager et terrain de pétanque
• Double garage de 70 m² avec atelier et rangements
• Second garage/atelier avec double porte sectionnelle
• Cellier/buanderie avec accès direct à l'extérieur
• Chaufferie et cave
• Puits alimenté en permanence
• Carport et places de stationnement sur la propriété

Aspects techniques
• Chauffage central au fioul + complément électrique + cheminée avec insert
• Menuiseries double vitrage bois avec volets roulants solaires
• Isolation des combles refaite en 2020
• Charpente traditionnelle en bon état
• Tout-à-l'égout

Les atouts
• Belle surface habitable et configuration modulable selon les besoins
• Environnement calme et verdoyant
• Grand jardin arboré et entretenu
• Situation idéale, proche de Solignac-sur-Loire et du Puy-en-Velay
• Ramassage scolaire : Solignac-sur-Loire, le Puy-en-Velay, le Monastier

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 444 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.