Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Solignac-sous-Roche

En exclusivité, découvrez cette maison située à Roche-en-Régnier, dans un environnement calme. Elle se trouve à 20 km de Monistrol-sur-Loire, à 10 minutes d'Yssingeaux et à 40 minutes du Puy-en-Velay.

Construite en 2008, elle offre une organisation fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée :

une pièce de vie de 40 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte,

une chambre,

une salle de bain,

un WC séparé.

À l'étage :

une mezzanine ouverte sur le séjour, avec alcôve et pièce annexe,

trois chambres mansardées,

une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d'espace jeu ou détente.

Des travaux sont à prévoir, ce qui explique son prix attractif pour le secteur. La maison conviendra particulièrement à une personne appréciant le bricolage et souhaitant personnaliser son intérieur.
Le DPE est en classe C ; le chauffage par pompe à chaleur complété d'un poêle à bois apporte un confort appréciable.

À l'extérieur, le terrain plat d'environ 1 000 m² demande quelques aménagements pour être pleinement valorisé. Un grand garage de 95 m² reste à terminer et offre un beau potentiel, un second garage accessible par l'intérieur de la maison complète l'ensemble.

Le village dispose d'une école maternelle et primaire, d'une cantine et d'un service de ramassage scolaire vers les collèges de Craponne et Retournac, à environ 15 minutes.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) ** ** ** ** ** (réf. 599015 )