Maison 3 chambres de 120 m² - Jardin - Garage - Siaugues-Sainte-Marie

Idéalement située au centre du bourg, cette charmante maison en pierre de 120 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
Implantée sur un terrain clos de 220 m², elle offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif.

Anciennement exploitée en gîte, la maison se compose de deux niveaux d'environ 60 m² chacun.
Au rez-de-chaussée, deux accès indépendants desservent une cuisine fermée, une salle à manger, un salon ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses complétées par un vestibule de 4 m² pouvant facilement devenir un dressing, un bureau ou une seconde salle d'eau.

Les combles, accessibles aussi par deux escaliers indépendants, offrent un vaste grenier baigné de lumière grâce aux fenêtres et velux existants, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le sous-sol comprend un garage, une cave avec accès intérieur.
L'atout charme de ce bien: l'espace extérieur plat, fleuri et clos de mur à l'avant de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité (expo SE).

Les ouvertures sont en PVC double vitrage, les volets sont en bois et la toiture est en bon état général (cheneaux neuves).
La maison ne dispose pas actuellement de système de chauffage (anciennement chauffée par radiateurs électriques).
Des travaux d'isolation, d'électricité et de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Tout à l'égout.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.