Sanssac-l'Église : Maison 5 chambres de 174 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Aurore Souef vous propose: EXCLUSIVITÉ – Sanssac-l'Église (43) – Maison en pierre de 1870 rénovée – 172 m² – 5 chambres – Terrasse 50 m² plein SUD – Carport 70 m² – Terrain 521 m² au calme, vue sur le ruisseau de Barret

Agencement & Charme :
- Rez-de-chaussée : jardin fleuri menant à une entrée donnant sur un séjour d'env. 55 m² avec une cuisine ouverte semi-équipée + une cheminée à foyer fermé + des rangements + l'accès à la cave, la terrasse et le jardin au SUD.
- 1er étage : large couloir desservant 2 chambres de 15 m² et 17 m², 1 dressing/buanderie, 1 grande salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque) et 1 WC séparé avec lave-mains.
- 2ᵉ étage : grand palier (pouvant servir de bureau/rangements) menant à 3 chambres mansardées (12 à 15 m²) avec dressings et 1 salle de bain avec WC.

Extérieurs :
Terrain quasi-clos de 521 m² au cadre bucolique : Terrasse 50 m² avec Abri bois et Local de stockage + Carport env. 70 m² (2 véhicules + moto/camping-car) + 2 Abris de jardin.

Confort & technique :
Rénovation structurelle 2004–2005 (toiture, planchers, dalle, électricité, plomberie), Isolation murs & plafonds, Ventilation naturelle, Cheminée avec Insert bois + Radiateurs électriques à inertie, Ballon d'eau chaude électrique, Fibre optique, Tout-à-l'égout.

Atouts & usages :
À 5 min des commerces de Chaspuzac et 15 min de Le Puy-en-Velay, cette rénovation de qualité mêlant pierres apparentes, volumes et luminosité saura vous séduire grâce à son espace nuit bien séparé, idéal pour accueillir la famille et les amis, ainsi que ses extérieurs à taille humaine, faciles d'entretien.

Visite virtuelle disponible. Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour une visite rapide !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.