Sainte-Sigolène : Maison 4 chambres de 137 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

À Sainte-Sigolène, découvrez cette maison familiale pleine de charme, lovée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 6 580 m², actuellement en zone naturelle.
Un cadre rare, paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre et des écoles — l'endroit rêvé pour concilier calme, espace et vie de famille !

Construite dans les années 1970, cette maison saine et lumineuse offre actuellement 137 m² habitables et une ambiance chaleureuse.
À l'étage :
• Une petite véranda créée sur l'entrée principale
• Un hall d'accueil
• Un spacieux salon séjour chaleureux avec cheminée bois, ouvrant sur un balcon terrasse
• Une cuisine séparée donnant également sur le balcon
• Un dégagement distribuant 4 chambres lumineuses
• Un second salon avec accès direct à la terrasse avec vue sur le parc
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Une terrasse couverte de 11 m²
• Un balcon de 15 m² pour profiter du cadre verdoyant

Rez-de-chaussée :
• 1 vaste pièce d'entrée, avec point d'eau, et montée d'escaliers donnant accès à la maison
• 2 garages spacieux
• 1 atelier
• 1 espace chaufferie
• 1 bureau

À l'extérieur, le vaste terrain arboré et sans vis-à-vis séduira les amoureux de nature et de sérénité.

Une annexe de 71 m², équipée en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de loisirs, garage supplémentaire ou futur logement après aménagement. Un découpage du terrain peut être envisagé.

Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un cocon familial unique à votre image.
Une belle opportunité pour les amoureux de nature, d'authenticité et d'espace !
Idéale aussi pour un artisan car les espaces de stockage sont présents, un bel atelier vous attend !

Les + :
• Superbe terrain plat, arboré et clos de plus de 6 500 m²
• Volumes généreux, luminosité et cheminée bois
• Annexe indépendante de 71 m²
• Calme absolu, sans vis-à-vis

Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Ne tardez pas à contacter vos conseiller immobilier Sylvie Camus pour plus de renseignements et programmer votre visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) ** ** ** ** ** (réf. 594173 )

Etat général : avec travaux