Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Vincent

iad France - Audrey Poineau vous propose : Saint-Vincent, à 20 minutes des Portes du Puy en Velay et 1h30 de Lyon, dans un Cadre Verdoyant et à proximité de toutes les commodités et de la Gare, Ravissant Corps de Ferme en pierres jointées entièrement réhabilité, T4 de 105 m² environ habitable sur deux niveaux, profitant d'une annexe attenante de 90 M² environ ainsi qu'un Garage de 38 m² environ indépendant, le tout sur un Terrain clos de 1032 m² environ avec un puits.
Vous serez séduits par cette Demeure, ayant subi une rénovation au fils des années et offrant au rez de chaussée une belle pièce de vie de 57 m² environ avec cuisine ouverte et un sanitaire. Un escalier dessert l'étage avec une salle de bain, un sanitaire et 3 chambres orientées Sud-Ouest dont une bénéficiant en enfilade d'un Balcon/Estrade avec des Rangements. La partie extension aménagée (ancienne Ecurie et Grange) accessible par la partie habitable actuelle ou par l'extérieur pouvant donc être indépendant, peut accueillir au rez de chaussée une chambre parentale de plain pied ou un gîte indépendant selon vos projets, 45 m² environ sur deux niveaux respectifs. Cette extension est vraiment un atout et peut avoir plusieurs utilisations sans pénaliser la partie habitable et sans coût conséquent.
Sur les extérieurs, vous serez également charmés par la terrasse avec son barbecue en pierres, son appentis et la montée de grange. Un Terrain arboré et clos pouvant accueillir un potager, assurera le bonheur des amoureux de la nature.
Les équipements sont divers : Isolation des Combles cette année, charpente en excellent état, Isolation en Styrodur au sol sous dalle chauffante dans la pièce de vie, Insert bois Nordica en complément, VMC simple flux neuve, Huisseries Alu Double vitrage, Volets Bois et Roulants Elecs, Assainissement Collectif….
Séduits ? Veuillez contacter votre conseillère en immobilier spécialisée sur le Secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau EI (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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