Maison de 101 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Pierre-du-Champ

iad France - Laetitia Jouve vous propose: En exclusivité ! Authentique Maison de Village en pierre apparente à rénover - 4 chambres - Garage - Grange - Terrain attenant

Vous avez un projet de résidence principale, secondaire, d'investissement avec travaux de rénovation ?

Venez découvrir cette bâtisse pleine de charme offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement :
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec cheminée, un cellier, une cave en sous-sol et la possibilité d'aménager un vaste séjour/salon au-dessus après rénovation du plancher, ainsi qu'un spacieux garage / atelier d'environ 50 m².
- À l'étage : Quatre grandes chambres. L'étage représente un plateau de 100 m² environ, celui-ci peut être repensé entièrement pour créer un espace de vie lumineux et chaleureux, mettant en valeur la pierre et la charpente en plus de la partie nuit.
- Mezzanine : Environ 68 m² supplémentaires exploitables.

Profitez également d'un terrain de 118 m² environ attenant à la bâtisse.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec commerces et services accessibles à pied :
- École maternelle et primaire
- Boulangerie / épicerie
- Bar / restaurant et auberge
- Salon de coiffure
- Bureau de poste

Transports scolaires à proximité – Gare, commerces et services médicaux à Vorey (9 km), Craponne-sur-Arzon (12 km) et Retournac (12 km).
À seulement 40 minutes de Le Puy-en-Velay et 1 heure de Saint-Étienne.

SES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :

* Cachet authentique avec pierres apparentes
* Charpente en bon état
* Beaux volumes habitables après réalisation des travaux et dépendances
* Belle luminosité traversante EST-OUEST
* Raccordable à la fibre optique
* Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de belles pierres, offrant un véritable potentiel de valorisation.

Contactez votre conseillère locale pour organiser une visite et donner vie à votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.