Maison 3 chambres de 105 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pal-de-Chalencon

iad France - Mathieu Berthet vous propose: Vous aviez rêvé rêvé d'un coin de verdure au cOEur d'un village médiéval plein de charme ?
Suivez moi dans cette maison à rénover de 105m2 sur 2 niveaux et combles.
Véritable coup de cOEur, alliant authenticité, potentiel et cadre de vie privilégié, elle va vous faire craquer avec son petit jardin fleuri.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un salon lumineux avec WC, ouvrant sur une agréable véranda et un jardin intime à l'arrière, véritable havre de paix aux senteurs florales.
Au 1er étage : deux vastes chambres et une salle de bain.
Au 2ème étage : des combles aménagées offrant une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, dispose certaines de ses huisseries PVC en double vitrage, et d'un système de chauffage au fuel. Des travaux de rénovation énergétique globale sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l'isolation et le système de chauffage, afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

Les atouts + :
-Jardin fleuri, idéal pour les moments de détente en plein air.
-Stationnement facile à proximité immédiate.
-Village vivant et accueillant, doté d'un camping avec piscine accessible en été.
-Environnement naturel exceptionnel, avec sentiers de randonnée et paysages verdoyants.
-Situation centrale à proximité de nombreuses communes :
Craponne-sur-Arzon : à 14 km – environ 15 minutes
Saint-Bonnet-le-Château : à 23 km – environ 25 minutes
Le Puy-en-Velay : à 38 km – environ 40 minutes
Saint-Étienne : à 52 km – environ 1h

Une belle opportunité à saisir pour qui souhaite vivre ou investir dans un lieu de caractère, proche de la nature et des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.