Saint-Just-Malmont : Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située à Saint-Just-Malmont (43240), cette charmante maison individuelle bénéficie d'un cadre paisible à seulement 10 minutes de Firminy et 25 minutes de Saint-Étienne.

Construite au début des années 80 sur un terrain plat et clos, cette propriété élevée sur sous-sol complet propose environ 120m² habitables et un grand garage d'environ 35m² avec porte motorisée.

Au 1er étage, vous bénéficiez d'une entrée desservant une cuisine séparée de 10m² et une pièce de vie traversante avec cheminée, donnant sur une terrasse extérieure d'environ 11m².
Coté nuit, la maison propose 3 chambres avec placards dont les superficies sont comprises entre 10,5 et 11.3m².
Une salle d'eau de 5.60m² et des sanitaires indépendants complètent ce bien.

De plain pied, une pièce isolée et chauffée de plus de 30m² (servant actuellement de pièce de réception) peut être transformée en suite parentale ou 2 chambres afin d'obtenir un total de 4 ou 5 chambres et ainsi répondre aux besoins d'une famille nombreuse.

Cette maison dispose de fenêtres et baies coulissantes double vitrage à isolation renforcée, de combles isolés, d'une dalle isolée en sous-face entre les 2 niveaux et d'une chaudière gaz (chauffage radiateurs et eau chaude sanitaire).

Un rafraichissement global est à prévoir. Le système de chauffage peut être amélioré par l'installation d'une PAC air / eau. VMC. Assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001