Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Just-Malmont

iad France - Sarah Harizi vous propose: Saint Just Malmont, Malmont

Maison de plain-pied avec piscine, terrain de pétanque et garage double – ** € FAI

Dans une petite rue paisible loin de la circulation et des nuisances, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, offrant 105 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1033 m².

Les atouts principaux :

• Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte et équipée
• 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain neuve avec douche en verrière.
• Double garage + buanderie fonctionnelle
• Piscine creusée 8x4 m avec pompe à chaleur
• Terrasse avec pergola bioclimatique (3 volets + éclairage intégré)
• Terrain de pétanque pour vos moments conviviaux !

Confort et performance énergétique :

• Pompe à chaleur installée en 2021
• Isolation renforcée
• Ballon thermodynamique et 14 panneaux solaires posés en 2025
• Climatisation réversible
• DPE classé C : efficacité et sérénité

Cadre de vie : Située dans un environnement calme, cette maison allie tranquillité, confort moderne et faible consommation énergétique.

Prix : ** € FAI

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.