Maison de 129 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-d'Aubrigoux

Venez découvrir un lieu où le charme de la campagne auvergnate se mêle à la douceur d'un environnement préservé !
Joli corps de ferme en partie rénové de 130 m² habitables de type F4 et composé de :

Au rez de chaussée:
- Un salon SAM de plus de 40 m² avec poêle à bois.
- Une cuisine fermée, une grande cave voûtée
- Une salle d'eau avec WC
- Une chaufferie
Accès à une écurie de 100 m² environ.

Au R+1:
- Un WC indépendant
- 4 chambres de 16, 10, 11 et 8.5 m²
- Une salle d'eau
Accès à une grange de 150 m² environ.
Terrain 1633 m².

D'un point de vue technique:
Calme et sans vis à vis.
Gros œuvre en bon état, chaudière à granulés installée en 2021 (sur radiateur avec robinets thermostatiques) et électricité revue.
Assainissement individuel.

Travaux à engager: Rafraichissement général et changement des ouvertures (actuellement menuiserie bois - double vitrage mais ancienne génération).

Idéalement situé, Saint-Jean-d'Aubrigoux permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des principaux pôles : Craponne-sur-Arzon à seulement 5 min, Le Puy-en-Velay à environ 45 min, et Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand à environ 1h30.Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 838363224.