Maison 4 chambres de 247 m² - Proche commerces - Garage - Saint-Haon

iad France - Audrey Poineau vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée avec Garage à Saint-Haon, Idéal Projet Familiale Résidence Secondaire ou Gîte.
Bienvenue à Saint-Haon à quelques kilomètres du Lac du Bouchet St Nicolas mais aussi de l'Allier et de ses points d'eau, où l'histoire se mêle à la modernité dans cette magnifique maison de village datant de 1880. Entièrement rénovée, cette maison de 247m² allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie unique et chaleureux.

**Description des Pièces :**
- 4 chambres spacieuses
- 2 salles de bain élégantes
- 1 salle d'eau pratique
- 2 cuisines dont une entièrement équipée pour préparer de délicieux repas
- 1 salon lumineux pour se détendre en famille
- 1 balcon offrant une vue pittoresque
- Plusieurs étages pour une organisation optimale

**Avantages :**
- Garage pour protéger votre véhicule
- Exposition est-ouest offrant une luminosité optimale
- Séjour confortable grâce à un système de chauffage individuel avec insert bois
- Charme de l'ancien préservé avec des radiateurs rénovés
- Proximité des commerces, écoles et infrastructures de loisirs

**Localisation :**
Idéalement située à Saint-Haon, cette maison de village offre un cadre de vie paisible, proche de la nature. Les amoureux d'authenticité trouveront leur bonheur dans ce lieu chargé d'histoire et de caractère.

**Conditions Générales :**
- Maisons de village rénovée
- Facilité de stationnement
- Raccordement aux réseaux
- Rénovation (électricité, plomberie, Menuiseries, Isolation par intérieur, Chaudière Fioul et Poêle à bois dans le séjour pour le plaisir d'une flambée à l'entrée de l'hiver)

Cette maison de village à Saint-Haon réunit tous les critères pour offrir à ses occupants un cadre de vie agréable et confortable. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.