Maison 6 chambres de 234 m² - Séjour de 65 m² - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Germain-Laprade

Magnifique maison de plain-pied, neuve de 2022, offrant 234 m² habitables sur un terrain arboré et cloturé de 897 m².
Une propriété au design contemporain, au calme, alliant confort, performance énergétique et grand potentiel locatif.

Composition de la maison principale :

· Grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager inclus)
· 4 chambres
· Suite parentale spacieuse de 17 m²
· 2 toilettes indépendantes
· 1 salle d'eau
· 1 buanderie
· 1 pièce de détente privative avec jacuzzi
· Chauffage au sol intégral

Extérieur & Loisirs :

· Piscine (9m x 3m) avec son espace dédié pour transats
· Grande terrasse de 70 m² équipée d'une pergola bioclimatique
· Portail électrique avec visiophone

Équipements & Performances :

· Installation solaire en autoconsommation avec revente du surplus
· Pré-installation pour climatisation (gainables déjà posées)

ANNEXE INDÉPENDANTE – UN ATOUT MAJEUR :
Un T2 de 44 m² avec sa propre terrasse, comprenant :

· Une pièce de vie de 28 m² avec kitchenette équipée ouverte
· Une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et WC séparés

➤ PARFAIT POUR UNE LOCATION SAISONNIÈRE OU DE COURTE DURÉE (Loi ALUR respectée). Cette annexe représente un revenu complémentaire immédiat et substantiel. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.