Maison 6 chambres de 230 m² - Séjour de 65 m² - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Germain-Laprade

Magnifique maison de plain-pied, neuve de 2022, offrant 230 m² habitables sur un terrain cloturé de 897 m² avec piscine.

Une propriété au design contemporain, alliant confort, performance énergétique et grand potentiel locatif.

Composition de la maison principale :

· Grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager inclus)
· 4 chambres
· Suite parentale spacieuse de 17 m²
· 2 toilettes indépendantes
· 1 salle d'eau
· 1 buanderie
· 1 pièce de détente privative avec jacuzzi
· Chauffage au sol

ANNEXE INDÉPENDANTE – UN ATOUT MAJEUR :
Un T2 de 44 m² avec sa propre terrasse, comprenant :

· Une pièce de vie avec kitchenette équipée ouverte
· Une chambre avec salle d'eau et WC.

➤ PARFAIT POUR UNE LOCATION SAISONNIÈRE OU DE COURTE DURÉE (Loi ALUR respectée). Cette annexe représente un revenu complémentaire immédiat et substantiel.

Extérieur:

· Piscine (9m x 3m) avec son espace dédié pour transats
· Grande terrasse d'environ 70 m² équipée d'une pergola bioclimatique
· Portail électrique avec visiophone

Équipements & Performances :

· Installation solaire en autoconsommation avec revente du surplus
· Pré-installation pour climatisation (déjà posées). Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.