Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Étienne-du-Vigan

Découvrez cette charmante maison d'habitation de 1902, idéalement située au calme et à seulement deux pas du centre-ville de Saint-Étienne-du-Vigan. Offrant un très fort potentiel, elle saura séduire les passionnés de rénovation et les bricoleurs.
Le rez-de-chaussée : un bel espace de vie

Pièce maîtresse : Une vaste et chaleureuse pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une grande cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, agrémentée d'une authentique cheminée.

Extérieur : Un accès direct depuis le séjour donne sur un agréable jardin d'environ 150 m².

Commodités : Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Annexes : Un garage accolé à la maison.

L'étage : le coin nuit et dépendance

Chambres : L'espace nuit se compose de 4 belles chambres et d'une seconde salle d'eau.

Le "plus" de la maison : L'étage donne également accès à une ancienne grange dotée d'une magnifique charpente en excellent état, offrant de superbes possibilités d'agrandissement ou d'aménagement.

Les extérieurs et stationnement

Un espace de parking privatif d'environ 3 places facilite grandement le stationnement au quotidien.

Avis de l'agence : Cette maison réclame des travaux de rafraîchissement et de remise en état pour révéler tout son cachet et retrouver sa pleine fonctionnalité. Assainissement collectif. Opportunité rare avec un magnifique potentiel d'aménagement ! Cette annonce référence 338901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.

Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026
Score DPE : 388 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr