Saint-Arcons-de-Barges : Maison 3 chambres de 272 m² - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Propriété entièrement rénovée avec gout faisant plus de 270 m² habitables, sur son terrain de plus d'un hectare, avec maison d'amis, garage, piscine et étang privatif.

La maison principale, en pierre et charpente apparente, est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée:
- un hall d'entrée avec WC
- la pièce à vivre de plus de 66 m² inclus une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une partie salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse dont une partie couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété, son étang et la nature environnante
- une vaste chambre de 23 m² avec de grands placards intégrés
- une salle de bains très confortable (11.58m²) avec bain balnéo, douche et WC, ainsi qu'une partie buanderie(lave linge et sèche linge intégrés)

Au 1er étage:
- un grand séjour/salle de billard de 62 m²
- deux suites parentales de plus de 23 m² chacune (avec douche à l'italienne et WC privatif)
En sous-sol:
- cave semi enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante et point d'eau.
La demeure principale possède une seconde terrasse donnant accès directement sur la piscine chauffée.

Accolée à la résidence principale, une maisonnette supplémentaire de 40 m² afin de recevoir vos invités:
En rez-de-chaussée: un salon et sa cuisine avec un poêle à bois, une salle d'eau, un WC séparé, un hall donnant sur la terrasse et la piscine
En mezzanine: deux chambres d'appoint sous combles
En sous-sol: une cave de 40m²

Le jardin de plus d'un hectare est plat et bénéficie de son propre étang privatif avec une petite cascade.

Aucun travaux à prévoir -Taxe foncière 647€ - Chauffage électrique dont chauffage au sol pour tout le RDC de la demeure principale + poêles à bois dans les deux maisons
Fosse septique aux normes.
Pas de vis à vis, exposition multiple et grand calme pour cette propriété dans une zone non constructible et sur une route bien entretenue mais très peu passante.
Située à 35 minutes du Puy-en-Velay et 20 minutes de Langogne.
Ecoles à 10 minutes.

(Possibilité d'acheter, en sus, la totalité du mobilier déjà présent)

Pour plus d'informations, veuillez contacter Julien PAGIS, agent commercial (E.I., inscrit au RSAC du Puy-en-Velay 804 491 074), au 06x26x24x94x52
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr