Roche-en-Régnier : Maison de 93 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette adorable maison en pierre, pleine de charme et vendue entièrement meublée 🛋️✨ d'une surface de 93 m².

Le combo parfait pour une résidence secondaire sans prise de tête… vous posez vos valises, et hop, apéro ! 🍹😉

📍 Située en Haute-Loire, au cœur du charmant village de Roche-en-Régnier, cette maison vous offre :

🏠 Au rez-de-chaussée : De beaux volumes, une cuisine pour régaler vos invités 👩‍🍳🍽️ + salle à manger avec une cheminée pour des soirées cocooning au coin du feu 🔥😍, une salle de bains et un WC séparé !

🛏️ Au premier étage : deux chambres, dont une ouverte sur mezzanine (parfaite pour rêver ou faire une sieste improvisée 😴), un accès aux combles aménageables pour encore plus de possibilités 🪜✨.

🌳 À l'extérieur :

Un terrain non attenant de 181 m², juste en face de la maison, avec abri + dépendance : idéal pour stocker, bricoler ou jardiner 🪵🌼.

Et une autre parcelle de 166 m² pour profiter du calme et de la verdure 🍃💚.

🔍 Infos pratiques : Huisseries simple vitrage 🪟, volets bois, chauffage électrique ⚡.

DPE : G (oui, elle a un tempérament ancien, mais c'est aussi ce qui fait tout son charme 😅🔧)

Prix : 70 000 € FAI et meubles compris 💸🎁

Alors n'hésitez plus… une visite s'impose ! 👀✨

📞 Contactez Isabelle : ** ** ** ** **

Isabelle AVINAIN Agent commercial salariée.

Mandat n°2025595. Honoraires charge vendeur. DPE G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580€ et 4 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence.
Maa immobilier - CPI 42** ** ** ** **37 465- CCI de Lyon - RCP 62073459.
Non détention de fonds de fond hormis ses honoraires légaux.