Maison 2 chambres de 57 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Retournac

iad France - Laetitia Jouve vous propose: Maison T3 de 57,41m² environ habitables à rénover avec dépendances – Parcelles boisés – Fort potentiel primo-accédant ou investisseur !

RETOURNAC - À seulement 2 km du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 57 m² habitables, située dans une rue peu passante, offrant un cadre calme et verdoyant.

• Les ATOUTS :
- Petit budget
- Travaux de rénovation éligibles aux aides selon conditions
- Potentiel investisseur : création d'un logement ou 2 studios
- Dépendance attenante
- Combles exploitables pour stockage
- Petit extérieur privatif
- Plus de 5 700 m² de terrains boisés à proximité
- Environnement paisible à proximité des commodités

• La MAISON, orientée Est, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine
- Salle à manger
- WC
À l'étage (accès de plain-pied côté Ouest) :
- Chambre d'environ 9 m²
- Chambre d'environ 16 m²
- Salle d'eau
- WC indépendant

Attenante à l'habitation, une petite dépendance complète l'ensemble.
Les combles, accessibles sur la partie habitation comme sur la dépendance, offrent actuellement des espaces de stockage supplémentaires.

• EXTÉRIEURS et TERRAINS :
Face à la maison, un terrain boisé en pente d'environ 147 m² comprend en contrebas le lit d'un petit ruisseau au charme naturel alimenté en eau de manière saisonnière.
Un ensemble de parcelles boisées représentant environ 5 600 m², situées à quelques kilomètres de l'habitation, est inclus dans la vente.

• Un bien à FORT POTENTIEL :
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Il conviendra aussi bien :
- à des primo-accédants désireux de rénover leur résidence principale,
- ou à toute personne recherchant une maison à personnaliser à moindre coût.
- à des investisseurs souhaitant créer un à deux logement(s) locatif(s).

• SITUATION :
- Centre de Retournac : 2 km
- Yssingeaux : 13 km
- Le Puy-en-Velay : 30 km
- Saint-Étienne : 55 km

Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien accessible avec potentiel de valorisation.

Contactez votre conseillère en immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.