Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Pradelles

Située à Pradelles, entre une impasse paisible et axe accessible, cette maison de bourg en pierre dévoile un potentiel incroyable.
Elle est réparti sur 4 niveaux + grenier avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Un cocon de charme pour les amoureux de vieilles pierres et de projets créatifs.
110 m² habitables + grand grenier de 47 m²
Maison traversante, exposée nord-est/sud-est
Garage spacieux (39 m²) + cave et poêle bois
Toiture neuve (2020) avec charpente et volige
Assainissement au tout-à-l'égout
-Le niveau 4, accessible depuis la une impasse est déjà rénové : grande cuisine lumineuse, chambre, salle d'eau et sanitaires.
Les autres niveaux (à rénover) offrent plusieurs espaces de vie ou de nuit à adapter selon vos envies : résidence familiale, maison d'artisan, gîte, ou locations saisonnières !
-À prévoir : électricité à remettre aux normes, reprise des planchers, rénovation.
Mais
La structure est saine et le charme est déjà là !
-Envie de vous lancer dans un projet de vie ou d'investissement, dans un village de carte postale ?
-Cette maison attend votre énergie et votre vision.
-Appelez moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite.
Laissez libre cours à votre imagination, et faites de ce lieu un chez-vous unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Michael ARSAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883245961 LE PUY EN VELAY