Maison de 129 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Pont-Salomon

iad France - Amandine Bonneval vous propose: Dès le premier pas, cette maison de 130 m² entièrement rénovée située sur la commune de Pont-Salomon enveloppe d'une atmosphère douce et rassurante.
Les volumes, la lumière et les matériaux de qualité créent un véritable cocon, confortable toute l'année grâce au triple vitrage, au poêle à bois et à la pompe à chaleur.

Au rez-de-chaussée,
l'entrée mène vers un salon d'environ 30 m², chaleureux et convivial, véritable cOEur de la maison.
Dans sa continuité, la cuisine équipée de 10 m² accompagne le quotidien avec simplicité.
La salle à manger de 12 m², lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une terrasse de 150 m², idéale pour les repas et moments partagés.
Ce niveau propose également une suite parentale d'environ 15 m², offrant confort et intimité.

Au premier étage,
une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 5 m² composent un espace nuit calme et fonctionnel.

À l'étage supérieur,
deux chambres mansardées d'environ 11 m² chacune apportent charme et douceur.

En sous-sol,
une buanderie de 7 m² et un espace atelier complètent la maison.

À deux pas de la maison, vous pourrez également profiter d'un terrain supplémentaire non attenant de 258 m², entièrement clôturé, comprenant un cabanon en dur d'environ 15 m², idéal pour le rangement, le jardinage ou un espace loisirs.

Idéalement située sur la commune de Pont-Salomon, à deux minutes de la RN88, à 10 minutes de Monistrol-sur-Loire et 7 minutes de Firminy, proche des écoles, commerces et de toutes commodités.

Une maison clé en main, cocooning et fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle famille.

Mon objectif est simple : vous accompagner comme j'aimerais qu'on m'accompagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bonneval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 502074388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.