Maison 4 chambres de 168 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Polignac

iad France - Pierre Lebouchard vous propose: Maison d'architecte à Polignac avec vaste terrain avec belle vue sur le Mézenc depuis le salon et la grande terrasse.
Construite en 1975 sur la belle commune de Polignac, cette maison se trouve à 5 minutes, en voiture, de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supérette, médecin, kinésithérapeute) à 10 minutes en voiture du Puy en Velay, de l'hôpital Emile Roux, cette maison d'architecte unique offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1975 et en très bon état général, cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de charme de type provençal.

La maison s'étend sur deux demi-étages, offrant une superficie totale de 168 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle à l'intérieur, tandis que les multiples expositions Sud, Ouest et Est assurent un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie spacieux et lumineux, idéaux pour recevoir famille et amis. La maison dispose de 4 chambres (dont une grande chambre parentale équipée de sa salle d'eau et d'un WC) de deux salles d'eau, 3 toilettes, d'une cuisine séparée du salon et donnant sur la grande terrasse, d'un grand salon, d'un espace bureau, d'une salle de jeux. Deux garages, une buanderie, une grande cave, un atelier complètent le tout.

Le vaste terrain de 2629 m² qui entoure la maison est un véritable atout, offrant un cadre calme et verdoyant. Imaginez-vous profiter de belles journées ensoleillées dans ce magnifique jardin, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité.

D'un point de vue technique, l'électricité a été mise aux normes. La toiture a été refaite et isolée, les fenêtres sont toutes en double vitrage avec volets roulants électriques sur la parties communes. Les murs et plafonds du salon et de la cuisine ont été refait par un plâtrier/peintre. Des travaux sont à prévoir avec le raccordement au tout à l'égout et le rafraichissement des chambres du haut. Cette maison est équipée de la fibre.
Le mode de chauffage est équipé d'une chaudière au fuel 'Viesmman' et d'un poêle à bois inséré dans la belle cheminée en pierre de taille.

Située dans un quartier résidentiel paisible, avec les transport scolaire au pied de la maison, proche de toutes commodités, cette maison d'architecte offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre du Puy en Velay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.