Maison 2 chambres de 60 m² - Séjour de 25 m² - Cuisine américaine - Jardin - Polignac

iad France - Pierre Lebouchard vous propose: Ancienne ferme avec dépendances et fort potentiel
Située sur la commune de Polignac, dans le secteur recherché des Estreys, cette propriété offre un ensemble rare mêlant habitation et vastes dépendances, idéal pour un projet de vie, d'agrandissement ou de réhabilitation.
La partie habitation, sur un niveau, développe environ 60 m² et se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie cuisine–salon d'environ 25 m², d'une salle d'eau de 4 m², d'une chambre de 10 m² environ, au 1er étage, nous trouvons une grande chambre d'environ 21 m². En complément, vous disposerez en rez-de-chaussée d'un garage d'environ 25 m² ainsi que d'une cave.

À l'arrière, une grange d'environ 85 m² bénéficie d'une charpente en très bon état, offrant un volume exploitable remarquable.
Une belle parcelle de terrain clôt se trouve à l'arrière de la maison

L'ensemble est complété par une ancienne étable de 114 m², surmontée d'une grande grange de plus de 120 m². Cette dernière présente un potentiel important, avec un plancher et une charpente à reprendre, laissant libre cours à un projet ambitieux (habitation supplémentaire, espace professionnel, stockage, atelier… ).

D'un point de vue technique, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par un poêle à bois, apportant confort et authenticité.