Maison de 112 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Monistrol-sur-Loire

iad France - Benoît Chamblas vous propose: Maison rénovée avec dépendance et garage – À 5 minutes de Monistrol-sur-Loire
Exclusivité – Opportunité avec potentiel !

Venez découvrir cette maison rénovée offrant confort, espace et possibilités d'aménagement. Située à seulement 5 minutes de Monistrol-sur-Loire, elle combine tranquillité et proximité des commodités.

Les atouts de la maison :
Espace de vie chaleureux : Salon séparé et cuisine semi-équipée, idéale pour partager des moments en famille.

3 chambres + 2 salles de bain :
Chambre principale de 17 m² environ
Deux autres chambres avec placards
Salle de bain avec douche à l'italienne au rez-de-chaussée + WC
Salle de bain avec baignoire à l'étage + WC

Dépendance de 50 m² environ : Possibilité d'aménager un logement supplémentaire ou un espace de loisirs.

Garage spacieux de 40 m² environ et cellier pour le rangement.

Confort moderne : Chauffage électrique, poêle à bois.
Fenêtres double vitrage, VMC, porte de garage automatique, ballon d'eau chaude de 200 litres.

Extérieur généreux : Terrain d'environ 1 000 m² entièrement clôturé, terrasse, piscine hors sol, volets bois.

Travaux à prévoir : Toit du vide sanitaire et escalier d'accès à la dépendance.

Points techniques :
Charpente récente : 2012 pour la maison, 2020 pour la dépendance
Fosse septique non conforme.
Portail manuel, facilement motorisable ( Gaine déjà en place).

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille cherchant espace, confort et potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.