Maison 2 chambres de 77 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Mazeyrat-d'Allier

iad France - Maheva Colombini vous propose : *******************SOUS OFFRE D'ACHAT***********
Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Mazeyrat d'Allier, à moins de 10 min de Langeac dans un petit hameau au calme.
L'entrée dessert une pièce principale de 39m2 environ, un coin cuisine, une cheminée à foyer fermé et un accès à la petite cour extérieure.
À l'étage se trouve un dégagement avec 2 chambres et une salle de bain équipée d'un WC sanibroyeur.
Au dernier niveau un grenier aménageable de 35m2 environ.

Système de chauffage central au fioul avec chaudière à condensation, dont la cuve se trouve dans un abri dans la cour.

Des travaux seront à prévoir, en premier lieu établir un système d'assainissement, la maison n'en possède aucun, l'emplacement dans la cour le permet.

Les fenêtres actuelles sont en simple vitrage.
Le grenier est en partie isolé.

La taxe foncière est de 319€

Possibilité de faire l'acquisition d'un terrain à part, situé sur une autre parcelle non loin de la maison avec un abri et un garage.

Tous les commerces, écoles et cabinets médicaux se situent à moins de 10min, il existe également un service de ramassage scolaire pour les enfants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maheva Colombini EI (ID 68965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr