Loudes : Maison 4 chambres de 107 m² - Jardin - Garage

Située à Loudes, à 15 km et 20 minutes du Puy-en-Velay, en exclusivité ERA Immobilier Le Puy en Velay, cette maison de village individuelle offre 107 m² habitables répartis sur deux niveaux, plus un grenier.
Bâtie sur un terrain plat et clos de 321 m², la propriété bénéficie d'une exposition Nord-Est à l'avant et Sud-Ouest à l'arrière.
Le sous-sol comprend un garage de 33 m² et une pièce de 23 m² avec fenêtre. En face de la maison côté rue, se trouve un garage indépendant de 30 m².
Au premier étage, vous trouverez une cuisine donnant accès au terrain arrière, un séjour-salle à manger, une salle d'eau et des WC.
Le deuxième étage comprend quatre chambres, tandis que le grenier au dernier étage offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.
Sur le plan technique, le gros oeuvre est en bon état et la maison est saine, cependant, des travaux d'isolation thermique, le remplacement des fenêtres en simple vitrage et une reprise de l'installation électrique sont nécessaires.
Chauffage gaz de ville.
Une aide financière à la rénovation énergétique peut vous être accordée par les pouvoirs publics en fonction de votre éligibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr