Maison de 226 m² avec 5 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Vue montagne - Le Puy-en-Velay

iad France - Pierre Lebouchard vous propose: Maison familiale avec vue sur Le Puy-en-Velay avec terrasse (ouest) et balcon (est).
Située dans un environnement agréable avec une très belle vue sur la ville du Puy-en-Velay, cette maison de fin des années 50 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille.
Implantée sur une parcelle de terrain de 448 m², la propriété bénéficie d'un extérieur bien aménagé.
Concernant l'organisation de la maison : en rez-de-chaussée nous trouvons un garage, un couloir desservant une chaufferie et une buanderie, un WC indépendant, deux pièces supplémentaires aménagées selon les besoins : cuisine, bureau, salon ou chambre. Cette configuration donne la possibilité de créer un espace d'habitation indépendant ou un logement d'appoint.
Un escalier donne accès au premier étage avec une entrée, un séjour et salon de 27 m² et 22 m², soit près de 50 m² d'espace de vie lumineux, une cuisine équipée de 17 m², très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et donnant accès à une belle terrasse, une chambre avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Un bel escalier donne accès au deuxième étage comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements dans les pentes sous toit. Velux électriques dans la salle d'eau
La taxe foncière s'élève à 3963 €.
Pour résumer les éléments techniques : maison de fin des années 1950, fenêtres double vitrage changées il y a environ 10 ans, chauffage au gaz de ville, cheminée bois, fibre optique installée, raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble de l'installation est protégé par au moins un dispositif différentiel 30 mA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 312 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.