Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Puy-en-Velay

iad France - Édouard Vauthey vous propose: Taulhac, le calme de la campagne avec le confort de la ville — Maison de caractère, 4 chambres, garage triple, cave, balcon et terrain attenant avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis, avec vue.

Implantée en fin de voie, dans un environnement calme à proximité, cette maison familiale de 1989 développe ses volumes sur trois niveaux et propose une configuration à étage.

Au premier étage : une entrée, avec salon, séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bain avec WC indépendants et deux chambres. Balcon en angle — espace de vie extérieur idéal pour profiter de la vue dégagée. Chauffage par dalle électrique chauffante et cheminée bois.

Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC, bureau et mezzanine.

En sous-sol : garage triple, rangements généreux, cave, buanderie et WC — une organisation pratique au quotidien.

Terrain attenant avec terrasse et arbres fruitiers.

Points forts :
Tableau électrique refait (2016)
Menuiseries bois double vitrage 4/10/4
Cheminée
Récupération d'eau de pluie (2 × 600 L)
Assainissement collectif.

La maison est saine dans sa structure, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.

Idéale pour une famille cherchant du volume, du rangement et de l'espace extérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.