Le Puy-en-Velay : Maison de 91 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

EN EXCLUSIVITE ERA IMMOBILIER
Le Puy en Velay, située à seulement 1,5 km du centre du Puy en Velay et 2 km de la zone commerciale de Chirel à Vals-prés-le-Puy, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre 90.79 m2 de surface habitable de plain-pied. Nichée dans un quartier paisible en impasse, la maison se compose de 3 chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une cuisine meublée et d'un séjour salon, chacun donnant accès à la terrasse de 12 m2.
Un garage de 30 m2 et une cave enterrée de 15 m2 complètent le tout, bâti sur un terrain clos et arboré de 539 m2 offrant un cadre de vie agréable pour de jeunes parents et/ou primo-accédants en quête d'une résidence paisible tout en restant à proximité immédiate du Puy en Velay, de Vals-près-le-Puy, de leurs commerces, transports et écoles.
Peu de travaux sont à prévoir, la maison est habitable en l'état dans de très bonnes conditions.
Sur le plan technique :
Chauffage central gaz de ville
Fenêtres à double vitrage sur PVC
Volets roulants motorisés sur terrasse
Isolation des combles par projection de ouate de cellulose refaite en 2020
Parquets en chêne dans les chambres et la pièce à vivre
Carrelage sur toutes les autres pièces
UN TRES BON RAPPORT QUALITE / PRIX A VOIR SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite.
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