Le Puy-en-Velay : Appartement 6 pièces de 137 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces

Vous recherchez un appartement aux volumes généreux, capable d'accueillir une grande famille ou de répondre à un projet d'investissement locatif rentable ?

Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement T6 offre un potentiel rare sur le marché du Puy-en-Velay.

Dès l'entrée, vous découvrez un logement aux espaces bien définis, pensé pour la vie quotidienne et le confort de chacun.

Le vaste salon-salle à manger constitue le véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, il bénéficie d'une cheminée qui apporte charme et convivialité à l'ensemble. Cet espace de vie généreux invite naturellement aux repas en famille, aux soirées entre amis ou simplement aux moments de détente.

La cuisine indépendante permet d'imaginer un aménagement fonctionnel et convivial selon vos envies. Son accès à la loggia constitue un véritable atout pour le rangement, l'installation d'un espace buanderie ou simplement pour profiter d'une pièce complémentaire appréciable au quotidien.

L'espace nuit se compose de cinq chambres, une configuration particulièrement recherchée aujourd'hui. Chacun pourra disposer de son espace personnel, que ce soit pour une famille nombreuse, pour le télétravail ou dans le cadre d'un projet de colocation.

Parmi elles, une chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant davantage d'autonomie et de confort.

Une grande salle de bains familiale complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement aux beaux volumes.

Son emplacement constitue également un véritable avantage : à proximité des commerces, des écoles, des services et du centre-ville du Puy-en-Velay, il permet de profiter d'un quotidien pratique sans dépendre systématiquement de la voiture.

Pourquoi visiter ce bien ?

5 véritables chambres
Une chambre avec salle d'eau privative
Grand salon-séjour
Loggia offrant un espace supplémentaire appréciable
Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole
Chaudière récente installée en octobre 2025
Menuiseries déjà remplacées : fenêtres 2008- portes fenêtres 2023
Proximité immédiate des commodités
Idéal grande famille ou investissement en colocation
Beau potentiel de valorisation après rafraîchissement

Les appartements offrant de tels volumes et autant de possibilités d'aménagement sont rares sur le secteur.

Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce bien et d'imaginer le projet qui lui correspond.

Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) ** ** ** ** ** (réf. 609689 )