Le Puy-en-Velay : 5 pièces de 97 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Priscille Branquinho vous propose: À vendre – Appartement de caractère dans un hôtel particulier du XVe siècle au cOEur du Puy-en-Velay
Situé dans le quartier historique du Puy-en-Velay, au sein de l'hôtel de Monteyremard, ancien hôtel particulier du XVe siècle inscrit au titre des Monuments Historiques, cet appartement bénéficie d'un cadre architectural rare et prestigieux. L'immeuble, emblématique de la Renaissance, dévoile plafonds à ogives, culots sculptés, cour intérieure commune, tour en pierre et escalier à vis, offrant une atmosphère authentique et chargée d'histoire.
L'appartement se situe au 3e et dernier étage et est desservi par un ascenseur. Il est vendu avec une cave. L'immeuble est équipé d'un interphone et dispose de deux entrées distinctes.
L'appartement se compose d'une entrée-couloir, distribuant une première chambre d'environ 11 m² avec placard, orientée Est avec vue sur la cathédrale du Puy puis une seconde chambre côté Ouest d'environ 12 m² avec un meuble dressing intégré. A cela s'ajoute, une salle d'eau de 3,2 m² équipée d'une douche à l'italienne avec un meuble simple vasque et d'un WC indépendant.
Côté Ouest, la cuisine est entièrement meublée et équipée, et s'ouvre harmonieusement sur la pièce de vie de plus de 35 m². Une troisième chambre d'environ 12 m², orientée Est, est équipée d'un lit escamotable intégré. Cette pièce peut également être aménagée comme salon privé. À l'étage inférieur, une quatrième chambre d'environ 16 m² est accompagnée d'une salle de bain de 3,5 m².

COTE TECHNIQUE :
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz avec radiateurs.
L'ensemble de l'appartement et des parties communes sont très bien entretenus, sans travaux à prévoir. L'ensemble de l'appartement a été rénové en 2022 par des professionnels.
La ventilation est assurée par une VMC simple flux dans toutes les pièces humides. Syndic professionnel. DPE D.

SES ATOUTS :
Cet appartement conjugue charme de l'ancien et confort moderne dans un immeuble patrimonial de grande valeur. Sa situation privilégiée dans le centre historique du Puy vous permet d'avoir toutes les commodités à proximité (écoles, commerces… ).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.