Appartement 5 pièces de 143 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Le Puy-en-Velay

iad France - Priscille Branquinho vous propose: En plein centre du PUY EN VELAY, appartement de 143 m² avec terrasse d'environ 30 m².
Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, avec un syndic professionnel, cet appartement de 143 m² offre un cadre de vie rare en plein cOEur du Puy avec des volumes et une luminosité qui séduisent (expositions EST/ OUEST).

L'appartement se compose d'une entrée avec un couloir desservant une salle à manger spacieuse de 35 m², un salon de 28 m² pouvant être scindé en 2 chambres, une cuisine familiale, indépendante d'environ 20 m² avec un accès direct et de plain-pied à la terrasse de 30 m² exposée OUEST, au calme, un véritable atout pour un bien situé au centre ville.
L'espace nuit comprend actuellement 2 chambres (14 et 16 m²), une salle de bain meublée (baignoire, double vasque), ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose également de nombreux rangements avec 3 espaces prévus à cet effet, offrant un confort de vie optimal.
Il est également vendu avec des annexes précieuses: une cave, un grenier et une terrasse.

COTE TECHNIQUE: L'appartement est raccordé au tout à l'égout, bénéficie d'un chauffage individuel gaz par radiateurs, est équipé d'une VMC simple flux et de la fibre optique. La porte d'entrée de l'immeuble est sécurisée par un interphone.

SES ATOUTS: L'appartement dispose de 2 entrées distinctes, permettant différentes configurations d'usage. Adapté pour une famille, un couple et à des retraités (1er étage). Stationnement payant à proximité (place Michelet) et le long de la rue. Commerces à proximité (bureau de tabac, pharmacie, boulangeries, restaurants, boutiques etc..)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.