Le Puy-en-Velay : Appartement 5 pièces de 104 m² - Séjour de 42 m² - Duplex - Proche commerces

Idéal pour les amoureux du centre historique !
Appartement en duplex entièrement rénové en 2020 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Ce bien atypique offre une surface de 104 m² loi carrez pour environ 120 m² d'espace utile.

Appartement situé au 3 et 4ème étage (les 2 derniers) d'un petit immeuble de seulement 4 lots.

Dans ce bien vous trouverez:
Au premier niveau: Une grande pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre de 13 m², une buanderie avec 1 WC.
Au deuxième niveau: Une très grande mezzanine pouvant offrir un espace de travail (ou un espace nuit), une belle salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant et une grande chambre de 14 m² avec dressing de 3.5 m². Ce niveau peut être entièrement utilisé comme espace parental. Il est équipé d'un écran cinéma et d'un vidéo projecteur.

L'appartement possède de nombreux rangements avec optimisation de l'espace sous pente et un grenier.
Faibles charges de copro (30 euros environ) avec syndicat bénévole.
Situation calme à proximité immédiate du centre ville.
Le bien est vendu meublé. Venez poser vos valises ! Vous pouvez aussi l'exploiter en logement courte durée, sa situation à proximité immédiate de la cathédrale séduira les touristes. Ce bien était loué jusqu'à présent 800 euros CC.

Les points forts:
Dernier étage avec vue dégagée et aucune nuisance sonore.
Large palier à usage privatif.
Un grand espace parental dans la partie haute du duplex.
Une rénovation de qualité en 2020 ne laissant aucun travaux à prévoir.
Coût énergétique faible. Bonne isolation thermique et phonique (DPE C avec faible consommation de gaz).

A visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.