Le Puy-en-Velay : Appartement 4 pièces de 103 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Édouard Vauthey vous propose: Appartement de standing, avec ascenseur et garage, rénové en 2023, sans vis-à-vis, avec loggia et vue panoramique.

Idéalement situé à 5 minutes à pied de la place Michelet, cet appartement, niché au dernier étage avec ascenseur, propose un cadre de vie contemporain, baigné de lumière, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

Agencement intérieur – Visite virtuelle disponible sur demande.

De type F4, il séduit par son séjour ouvert de 45 m², lumineux en toute saison grâce à sa double exposition. La cuisine équipée ouverte apporte convivialité et fonctionnalité à l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de :
•Une chambre de 18 m² avec dressing attenant (possibilité de suite parentale),
•Deux chambres supplémentaires de 12 m² chacune,
•Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque,
•Un WC indépendant.

Dépendances et copropriété
•Copropriété de 11 lots principaux sans procédure en cours
•Grenier de 14 m² en mezzanine, accessible de plain-pied, situé au-dessus du garage,
•Garage box fermé de 14 m²,
•Cave de 7 m²,
•Loggia avec vue monuments historiques.

Caractéristiques techniques
•Année de construction : 1953,
•Rénovation en 2023,
•Toiture refaite en 2010,
•Chauffage au gaz individuel (chaudière de 2021),
•Huisseries en PVC double vitrage,
•Assainissement collectif,
•Charges annuelles de copropriété : 1615,8 € (soit 134.65 €/mois),
•Taxe foncière : 1 916 €,
•Fibre internet installée.

Pourquoi choisir cet appartement ?
•Localisation centrale avec commerces et services accessibles à pied,
•Dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville,
•Volumes généreux et belle luminosité,
•Possibilité d'acquisition immédiate sans travaux.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.65€ par mois (soit 1615.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.