Le Puy-en-Velay : Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Priscille Branquinho vous propose: A vendre au PUY EN VELAY: superbe appartement entièrement rénové de 73 m² avec de nombreuses annexes, idéalement situé, proche des commerces et des commodités.

Appartement traversant et lumineux situé au 3e étage d'un petit immeuble de 3 logements, cet appartement bénéficie d'une décoration soignée et moderne.
Passer l'entrée vous y découvrirez un vaste séjour - cuisine d'environ 40 m² baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine tournée vers le séjour est entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, lave vaisselle, four, frigo / congélateur encastré) et meublée. Elle bénéficie également d'un ilot centrale pour apporter davantage de convivialité. Les 3 grandes ouvertures de la pièce de vie, sans vis à vis, vous apporte une belle luminosité.
Pour la partie nuit, un couloir dessert 2 belles chambres d'environ 11 -12 m², toutes deux équipées d'un grand placard intégré très fonctionnel. La salle d'eau, moderne et élégante, dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque avec sèche serviette. A cela s'ajoute, un WC indépendant avec lave main.

A ce bien s'ajoute de nombreuses annexes privatives. Sur le palier, vous y trouverez un séchoir, une chaufferie/ buanderie et au dernier étage, des combles entièrement aménageables d'environ 35 m² avec 2 velux. A cela s'ajoute une cave d'environ 11 m².

COTE TECHNIQUE:
Aucun travaux à prévoir. Chauffage gaz individuel, chaudière récente et radiateurs aux murs. Fibre optique. Menuiseries extérieurs en PVC double vitrage avec volets bois. VMC dans toutes les pièces humides. Interphone. Tout à l'égout.

SES ATOUTS:
Son emplacement idéal au centre du Puy en Velay, à seulement quelques mètres de la gare, de la place Cadelade. Stationnement en libre service au pied de l'immeuble, arrêts de bus. Idéal pour un premier achat, seul, en couple, avec un enfant ou tout simplement pour un pied à terre au Puy.

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La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.