Le Puy-en-Velay : 3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Le Puy en Velay, en exclusivité ERA Immobilier Le Puy - Saint Louis.
A proximité immédiate de la ligne de Tudip menant au centre-ville et au 4ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur Les Bouleaux, sécurisée par un mur d'enceinte, un portail motorisé, des barrières levantes automatiques et un digicode, agréable appartement traversant exposé Est/Ouest de 66.91 m2 loi Carrez comprenant une vaste entrée avec plusieurs placards, 2 chambres donnant sur les espaces verts de l'arrière de la copropriété bien entretenue, un WC, une salle d'eau, une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge et un séjour salon.
La cuisine et le séjour salon ouvrant chacun sur le balcon orienté Ouest offrant une vue imprenable et dominante sur la ville, au calme et à l'écart de la circulation automobile.
Côté technique :
Appartement en très bon état sans travaux particuliers à prévoir hormis mise à ses propres goûts
Chauffage urbain gaz de ville
Ouvertures à double vitrage sur PVC
Store banne motorisé sur balcon Ouest
L'appartement est également vendu avec un garage individuel fermé de 13.50 m2 en sous-sol et une cave.
Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 404 lots au total dont 145 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 2442.62 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude, déclaré par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr