3 pièces de 58 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Puy-en-Velay

iad France - Audrey Poineau vous propose : Le Puy en Velay, à 5 minutes entre le Stade Massot et Centre-Ville, Agréable Appartement T3 de 58 m² environ au 3ème étage d'un Petit Bâtiment entièrement rénové en 2004, profitant d'un Grand Garage individuel de 35 m² environ.
Dans une petite copropriété à taille humaine avec de faibles charges, cet Appartement très lumineux a été parfaitement entretenu au fils des années. Il offre une belle pièce de vie avec salon/cuisine de 25 m² environ orientée côté cour fermée donc aucunes nuisances sonores et un puit de Lumière assurant un éclairage naturel. Dans le prolongement, l'espace nuitée distribue deux chambres opposées avec chacune leurs placards de rangement. La salle de bain et les sanitaires séparés complètent les prestations de ce produit. L'atout de cet appartement est son Grand Garage de 35 m² environ pouvant accueillir deux véhicules dont un utilitaire et/ou un Atelier.
Les équipements sont divers : isolation intérieure, menuiseries PVC Double Vitrage, volets roulants solaires, électricité de 2004, Chaudière Gaz de 2016 et VMC, interphone….
Idéal primo-accédant ou investisseur locatif, cet appartement saura vous satisfaire alors n'hésitez plus et contactez votre conseillère en immobilier pour une visite sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 32 € par mois (soit 384 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau EI (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr