3 pièces de 48 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Puy-en-Velay

iad France - Priscille Branquinho vous propose: Appartement lumineux et entièrement meublé dans le centre ville du PUY EN VELAY.
Cet appartement de 48 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Le charme de l'ancien, parquet bois massif et poutres en bois sauront vous séduire.

L'appartement dispose d'une belle pièce de vie exposée Sud et Ouest, comprenant une cuisine meublée, équipée (hotte, frigo, plaque de cuisson gaz), ouverte sur le séjour pour une surface totale d'environ 30 m². Cette configuration permet de profiter de la lumière naturelle tout le long de la journée.
La chambre, d'une surface d'environ 14 m² offre un bel espace de repos. La salle de bain, quant à elle, fait environ 4 m² et est complétée par des WC indépendants.

COTE TECHNIQUE: Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'une VMC dans les pièces humides (WC, SDB et cuisine). Le chauffage est individuel électrique, assuré par les radiateurs. L'appartement est également raccordé au tout-à-l'gout et équipé d'un interphone. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage bois.
Parmi les travaux deja réalisés, on notera que la porte d'entrée de l'immeuble a été changée récemment. L'immeuble ne nécessite d'aucun travaux que ce soit dans les parties communes ou au niveau de la structure (la charpente et la couverture sont en bon état).

SES ATOUTS: Appartement située dans le centre ville du Puy en Velay, proche des commodités et des commerces (magasins, boulangeries/pâtisseries, boucheries, pharmacie etc...). Appartement idéal en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Visite virtuelle disponible sur le site !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.