Appartement en vente - Le Puy-en-Velay
Le Puy-en-Velay : 2 pièces de 70 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Appartement 2 pièce(s) Le Puy-en-Velay
iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITE - VIAGER LIBRE sur 2 têtes (femme : 69 ans + homme : 71 ans) - Quartier Carnot au PUY EN VELAY - Appartement T2 (aménageable en T3) 69,69 m2 environ (Loi Carrez), LIBRE de tous usage, situé au 3e étage d'une petite copropriété bien entretenue de 4 étages, sans ascenseur, vendu avec grenier et cave. Stationnement facile au pied de l'immeuble (Abonnement de 17€/mois).
Il comprend un sas d'entrée avec rangements qui dessert d'un côté le séjour de 25,15 m2 environ exposé OUEST profitant du cachet d'un parquet massif vitrifié, d'une ancienne bibliothèque vitrée et d'une cheminée d'époque dans laquelle a été installée une cheminée électrique, ainsi qu'une grande chambre de 17,38 m2 environ avec dressing et cheminée décorative. De l'autre, nous découvre la cuisine de 11,66 m2 environ entièrement équipée et rénovée en 2020, une salle d'eau moderne refaite en 2015 avec douche italienne, double vasque, miroir avec lumière intégré, sèche-serviette ainsi qu'un espace de rangements. On retrouve également une buanderie/WC donnant accès à un grenier privatif de 65 m2 environ. Une cave de 7,11 m2 environ située au sous-sol de l'immeuble complète cet appartement.
COTES TECHNIQUES : Couverture et zinguerie refaite en 2017 + Cage d'escalier refaite en 2022 + Façade en bon état + Plancher bois en bon état + Chauffage central avec Chaudière individuel gaz à condensation de 2017 + Fenêtres double vitrage de 2020 + Fibre + Tout-à-l'égout + Faibles charges grâce au Syndic Bénévole : 200€/ans (Aucun frais à prévoir dans la copropriété).
SES ATOUTS : Situé dans ce quartier très prisé notamment pour sa VUE sur les MONUMENTS du Puy, cet appartement permet de réaliser un achat immobilier nécessitant une faible mise de départ (Bouquet : 20 000€ Honoraires Inclus) et une rente mensuelle de seulement 454€80/mois. Idéal aussi bien pour les PRIMO-ACCEDANTS en quête de leur résidence principale que les INVESTISSEURS d'un investissement locatif qui s'auto-finance. Visite virtuelle disponible.
Contactez-moi pour connaitre les AVANTAGES et les PARTICULARITES de l'investissement en VIAGER.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Souef EI (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Il comprend un sas d'entrée avec rangements qui dessert d'un côté le séjour de 25,15 m2 environ exposé OUEST profitant du cachet d'un parquet massif vitrifié, d'une ancienne bibliothèque vitrée et d'une cheminée d'époque dans laquelle a été installée une cheminée électrique, ainsi qu'une grande chambre de 17,38 m2 environ avec dressing et cheminée décorative. De l'autre, nous découvre la cuisine de 11,66 m2 environ entièrement équipée et rénovée en 2020, une salle d'eau moderne refaite en 2015 avec douche italienne, double vasque, miroir avec lumière intégré, sèche-serviette ainsi qu'un espace de rangements. On retrouve également une buanderie/WC donnant accès à un grenier privatif de 65 m2 environ. Une cave de 7,11 m2 environ située au sous-sol de l'immeuble complète cet appartement.
COTES TECHNIQUES : Couverture et zinguerie refaite en 2017 + Cage d'escalier refaite en 2022 + Façade en bon état + Plancher bois en bon état + Chauffage central avec Chaudière individuel gaz à condensation de 2017 + Fenêtres double vitrage de 2020 + Fibre + Tout-à-l'égout + Faibles charges grâce au Syndic Bénévole : 200€/ans (Aucun frais à prévoir dans la copropriété).
SES ATOUTS : Situé dans ce quartier très prisé notamment pour sa VUE sur les MONUMENTS du Puy, cet appartement permet de réaliser un achat immobilier nécessitant une faible mise de départ (Bouquet : 20 000€ Honoraires Inclus) et une rente mensuelle de seulement 454€80/mois. Idéal aussi bien pour les PRIMO-ACCEDANTS en quête de leur résidence principale que les INVESTISSEURS d'un investissement locatif qui s'auto-finance. Visite virtuelle disponible.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Souef EI (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Performances énergétiques et climatiques
161
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an