Le Pertuis : Maison de 175 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Pierre Lebouchard vous propose: Vous cherchez une ferme dans un secteur recherché, j'ai ce qu'il vous faut.
Cette ferme a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité depuis 1996.
Sur un terrain clos de 1319 m2 + une parcelle de 1051 m2 à côté (comprenant un grand abri voiture de 35 m2 et un espace jardin), cette ferme vous accueille avec une belle cour intérieure donnant sur une véranda de 12 m2 avec volets roulants motorisés installée en 2020, donnant elle-même sur une cuisine toute équipée de meubles de qualité en 2020, d'un fourneau bouilleur (permettant la cuisine au bois) et d'un four à pain. Un séjour et un salon de 36 m2 environ équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau (avec une VMC) et d'un WC séparé. Depuis le salon, des escaliers donnent accès à une belle mezzanine de 28 m2 équipée de nombreux rangements permettant d'installer des bureaux ainsi qu'un lit d'appoint selon votre usage. Depuis cette mezzanine, nous avons accès à trois chambres dont une jumelée, une salle de bains avec un WC. Ensuite, un bel escalier en bois avec une rambarde en fer forgé travaillé donne accès à une quatrième chambre, un WC équipé d'un évier et un grenier de 30 m2 environ permettant d'accueillir des lits supplémentaires d'appoint. Cet espace est chauffé par le conduit du poêle à bois. A savoir, en rez-de-chaussée, un espace de stockage, un espace technique électrique, une buanderie et une cave complète le tout.
D'un point de vue technique, cette maison est équipée de panneaux thermiques solaires pour l'eau chaude des sanitaires (installé en 2003), de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 2 Kw (fin de contrat en 2028) pour la revente et de panneaux photovoltaïques, plus récents, en façade et au sol pour de l'autoconsommation. Le chauffage central comprend des radiateurs avec vannes thermostatiques sur les trois niveaux, deux thermostats d'ambiance et des dalles chauffantes uniquement pour la partie basse de la maison avec chaudière au fuel couplée avec le fourneau bouilleur et une résistance électrique permettant d'utiliser le surplus d'électricité produite. Un système de récupération des eaux de pluie est installé. Il permet d'arroser les serres de 80 m2 et 18 m2. A l'arrière de la maison (et attenant) se trouvent un espace de stockage de bois, une ancienne forge de 38 m2 et un atelier de 39 m2. Les équipements techniques (tels qu'un combiné à bois Kity 250 mm en deux modules séparables et trois moteurs permettant les cinq opérations avec un aspirateur à
copeaux) peuvent être laissés. Dans la cour, un deuxième four à pain de 180 cm de diamètre permet de faire cuire vos pizzas ou vos bons petits plats (gratins de pomme de terre, tourtes ou autres). Pour terminer, et c'est bon à savoir : le nouvel échangeur du Pertuis en projet se trouvera à 1,5 kms.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.