Maison de 195 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Monastier-sur-Gazeille

iad France - Édouard Vauthey vous propose: Ancienne ferme rénovée avec garage double, cave et Terrain déporté — Orientation Sud.

Implantée plein Sud, cette ancienne ferme en pierre bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse et d'un environnement rural paisible, à seulement quelques minutes du bourg du Monastier-sur-Gazeille.

Agencement — Visite virtuelle publiée
Rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse
• Salle d'eau avec WC
• Buanderie
• Pièce technique dédiée à la chaudière fuel.
• Cave
• Ancienne écurie rénovée.

Étage :
• Grande pièce de vie ouverte intégrant cuisine, salle à manger et salon.
• Cheminée centrale de caractère.
• Chambre en mezzanine.
• Bureau en mezzanine.
• Salle d'eau avec WC.
• Dégagement.

Volumes ouverts, charpente apparente et authenticité préservée.

Confort et équipements
• Huisseries PVC double vitrage.
• Chauffage par chaudière fuel.
• Assainissement individuel (fosse septique).

Dépendances & potentiel
• Ancienne écurie.
• Cave.
• Pièce technique dédiée.
• Bâtisse en pierre un potentiel d'évolution (atelier, stockage).

Localisation & accessibilité
• Centre du Monastier-sur-Gazeille à environ 5 minutes.
• Le Puy-en-Velay à environ 20 minutes en voiture.
• Accès rapide vers la N88 (axe Le Puy ↔ Saint-Étienne).

Environnement & points d'intérêt
• Village dynamique avec commerces, écoles et services.
• Départ du célèbre Chemin de Stevenson (GR70).
• Abbaye Saint-Chaffre et patrimoine historique du Monastier.
• Nombreux sentiers de randonnée et paysages volcaniques.
• Cadre naturel préservé, altitude d'environ 800 m.

Une propriété de caractère, proposant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, adaptée à une résidence principale comme à un projet locatif ou mixte habitation / activité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 411 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.