La Séauve-sur-Semène : Maison de 150 m² avec 6 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Située sur les hauteurs de La Seauve-sur-Semène, cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur le village et dispose d'un grand jardin en restanque de 2 358 m², idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.​
Avec une surface totale d'environ 270 m² (incluant le premier étage, le rez-de-chaussée, les garages et le rez-de-jardin, hors remise) + combles aménageables, dont 150 m² habitables, cette maison présente un fort potentiel d'extension. :

• Composition de l'étage principal :
◦ 3 chambres​
◦ 1 salle de bains​
◦ 1 cuisine​ fermée
◦ 1 grand salon lumineux avec alcôve​
◦ 1 balcon filant offrant une vue panoramique exceptionnelle​
• Au rez-de-chaussée :
◦ 3 chambres supplémentaires​
◦ 1 salle de bains​
◦ 1 WC​
◦ Possibilité de créer une pièce de vie dans l'un des garages actuels afin de créer un second appartement totalement indépendant​
◦ 2 garages (24,8 m² et 29,3 m²)​
• Au rez-de-jardin :
◦ 1 chaufferie​
◦ 2 grands espaces de rangement (totalisant 65 m²)​
◦ 1 remise de 28,84 m²​
• Les combles (d'environ 90 m²) avec plancher bois sont de belle hauteur et dotés de deux grandes fenêtres, offrant la possibilité d'un aménagement sur une partie.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous :

• Idéal pour une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible.​
• Parfait pour un artisan ayant besoin d'espace pour un atelier ou du stockage.​
• Opportunité intéressante pour un investisseur, avec la possibilité de créer deux logements indépendants.​

Emplacement stratégique :
À seulement 30 minutes de Saint-Étienne et 10 minutes de Monistrol-sur-Loire, dans un village avec tous commerces à proximité.
Travaux à prévoir, mais un potentiel rare à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite.

Retrouvez les informations sur les risques éventuels surwww.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adrien PINTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 094 424 Greffe de SAINT ETIENNE) ** ** ** ** ** (réf. 582017 )