La Séauve-sur-Semène : Maison 6 chambres de 150 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Située sur les hauteurs de La Seauve-sur-Semène, cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur le village et dispose d'un grand jardin en restanque de 2 358 m², idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.​
Avec une surface totale d'environ 270 m² (incluant le premier étage, le rez-de-chaussée, les garages et le rez-de-jardin, hors remise) + combles aménageables, dont 150 m² habitables, cette maison présente un fort potentiel d'extension. :

• Composition de l'étage principal :
◦ 3 chambres​
◦ 1 salle de bains​
◦ 1 cuisine​ fermée
◦ 1 grand salon lumineux avec alcôve​
◦ 1 balcon filant offrant une vue panoramique exceptionnelle​
• Au rez-de-chaussée :
◦ 3 chambres supplémentaires​
◦ 1 salle de bains​
◦ 1 WC​
◦ Possibilité de créer une pièce de vie dans l'un des garages actuels afin de créer un second appartement totalement indépendant​
◦ 2 garages (24,8 m² et 29,3 m²)​
• Au rez-de-jardin :
◦ 1 chaufferie​
◦ 2 grands espaces de rangement (totalisant 65 m²)​
◦ 1 remise de 28,84 m²​
• Les combles (d'environ 90 m²) avec plancher bois sont de belle hauteur et dotés de deux grandes fenêtres, offrant la possibilité d'un aménagement sur une partie.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous :

• Idéal pour une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible.​
• Parfait pour un artisan ayant besoin d'espace pour un atelier ou du stockage.​
• Opportunité intéressante pour un investisseur, avec la possibilité de créer deux logements indépendants.​

Emplacement stratégique :
À seulement 30 minutes de Saint-Étienne et 10 minutes de Monistrol-sur-Loire, dans un village avec tous commerces à proximité.
Travaux à prévoir, mais un potentiel rare à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite.

Retrouvez les informations sur les risques éventuels surwww.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31/07/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) ** ** ** ** ** (réf. 582017 )